Технический план: специфические особенности оформления документа

Технический план дома: специфические особенности, документы и требования

Статья посвящена техническому плану дома. Рассмотрены особенности документа, его содержание, требования к оформлению и т. д.

Узнаем как и где получить поэтажный план и экспликацию на квартиру - пошаговое описание и рекомендации

Для выполнения некоторых действий с жилым помещением требуется не только технический паспорт, но и такие документы, как поэтажный план и экспликация, без которых, к примеру, сделка купли-продажи невозможна.

Технический план – это специальный документ, в котором указываются все необходимые данные о квартире: площадь помещения в целом и каждой комнаты, расположение стен, окон, дверей и других элементов жилья. Все эти параметры должны быть внесены в общий государственный кадастр.

Какие документы необходимы для оформления плана?

технический план

Для того чтобы правильно оформить технический план, необходимо собрать такие документы:

  • проект объекта недвижимости;
  • документ, который подтверждает ваше право на владение данной площадью;
  • паспортные данные всех людей, которые являются собственниками;
  • технический паспорт квартиры;
  • разрешение на ввод представленного объекта в эксплуатацию;
  • другие документы, если таковые необходимы для последующего оформления плана.

Все эти бумаги подаются в БТИ. При этом учтите, что следует также предоставить нотариально заверенные копии данных документов, которые остаются в Бюро технической инвентаризации.


технический план на квартиру

Какие разделы содержит план?

Прежде чем оформить такой документ, необходимо обязательно узнать, из каких пунктов он состоит, чтобы ничего не упустить. Итак, технический план содержит такие данные:

  • кадастровый номер помещения, здания, в котором располагается квартира, этажа;
  • адрес жилья (указывается полностью: страна, область, район, город, улица);
  • назначение и вид жилого помещения;
  • технические характеристики: общая площадь в квадратных метрах, размеры всех комнат отдельно каждой, а также расположение всех стен, перегородок, узлов и систем;
  • графическое изображение объекта недвижимости;
  • прочие нюансы (результаты перепланировки или расширения территории).

Особенности оформления документа

Технический план содержит несколько частей: текстовую и графическую. Оформлять его должен кадастровый специалист. Содержится план как на бумажном, так и на электронном носителе. Один экземпляр остается в БТИ, а другой выдается на руки собственнику квартиры. Вне зависимости от того, на каком носителе имеется документ, он должен быть обязательно заверен кадастровым инженером. Что касается сроков оформления, то они не должны превышать 21 день с момента подачи документов в государственный орган. Существует возможность ускоренного изготовления бумаг (за 4-10 суток).


Технический план на квартиру (текстовая часть) должен быть заполнен максимально точно. Те пункты, в которых не будут указываться какие-либо данные, нельзя исключать из документа. В графе напротив них просто ставится прочерк. Если в нем существуют какие-то исправления, они обязательно заверяются подписью и печатью кадастрового инженера. Весь текст пишется на стандартных листах А4.

технический план квартиры

Графическая часть изготавливается на основе проектной документации. Она представляет собой чертеж, на котором зарисован основной контур квартиры, а также отмечены все стены, окна, перегородки, ниши, балконные сооружения, дверные проемы. Все соотношения размеров должны быть максимально точными. Измерениями должен заниматься представитель государственного кадастрового органа.

Технический план квартиры – это обязательный документ, без которого вы не имеете права пользоваться вашей недвижимостью.

Технический план дома: специфические особенности, документы и ...
Статья посвящена техническому плану дома. Рассмотрены особенности документа, его содержание, требования к оформлению и т. д.
далее
Узнаем как и где получить поэтажный план и экспликацию на квартиру - ...
Для выполнения некоторых действий с жилым помещением требуется не только технический паспорт, но и такие документы, как поэтажный план и экспликация, без которых, к примеру, сделка купли-продажи невозможна.
далее
Узнаем где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Порядок и сроки ...
На сегодняшний день любой владелец квартиры или другого помещения должен иметь на руках три обязательных документа: технический план, кадастровый паспорт и свидетельство на право собственности. Один из них — новинка для многих россиян.
далее
План здания: требования, условные обозначения, оформление
Составление планов зданий как официальных документов регламентируется законодательно. Какие источники права регулируют данную процедуру? Каковы законодательные требования к соответствующим планам?
далее
Что это - кадастровый план? Составление кадастрового плана на ...
При оформлении договора купли-продажи недвижимого имущества необходимо предоставить пакет документов, которые свидетельствуют о том, что данный объект действительно существует. Одним из таких носителей информации является кадастровый план, ...
далее
Для чего нужен кадастровый паспорт?
Каждый строительный объект должен иметь кадастровый паспорт, с помощью которого проходит процесс регистрации в государственном реестре. Без его наличия невозможно совершить куплю-продажу, дарение либо оформление наследства
далее
Для чего нужен кадастровый паспорт?
Технический паспорт на дом: как и где изготовить? Сроки изготовления технического паспорта на дом
Одним из основных документов, относящихся к недвижимому имуществу, является технический паспорт на дом. Он понадобится для осуществления любой сделки, а изготавливается в БТИ по месту расположения объекта. Сколько это стоит, какие необходимо собрать документы, а также о сроках действия техпаспорта и прочих нюансах подробнее в следующем материале.
далее
Технический паспорт на дом: как и где изготовить? Сроки изготовления технического паспорта на дом
Ввод дома в эксплуатацию: пошаговая инструкция
Для использования построенного/реконструированного сооружения по назначению необходимо получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Оно подтверждает окончание всех строительных работ, а также соответствие состояния здания требованиям положений Градостроительного кодекса и нормативам.
далее
Ввод дома в эксплуатацию: пошаговая инструкция
Кадастровый паспорт на дом: как получить? Кадастровая палата
С начала 2013 года операции, касающиеся кадастровых документов, были переданы из Бюро технических историй (БТИ) в уполномоченный орган Росреестра, кадастровую палату.
далее
Кадастровый паспорт на дом: как получить? Кадастровая палата
Электронные паспорта многоквартирных домов. Форма электронного паспорта многоквартирного дома
Основополагающим документом каждого объекта недвижимости является технический паспорт. Он содержит все необходимые данные об объекте, включая площадь, дату постройки, материал, этажность и количество комнат. После внимательного рассмотрения технического паспорта можно легко оценить строительный объект, это, по сути, досье на дом.
далее
Электронные паспорта многоквартирных домов. Форма электронного паспорта многоквартирного дома