Кадастровая выписка. Что это такое и как ее получить?

Кадастровая выписка представляет собой специальную информацию, которую подготавливают на основе запросов заявителей. Этот документ должен полностью им соответствовать.

Что это за документ?

В выписке по кадастру должны присутствовать все сведения о любом объекте недвижимости: нежилом или жилом доме, земельном участке. В последнем случае он должен быть внесен в список ГКН (государственный кадастр недвижимости). Получить его можно в Росреестре.

Что такое кадастровый паспорт?

Если вы интересуетесь, что такое кадастровая выписка, тогда вам точно будет необходимо узнать и о специальном паспорте, который несет в себе всю имеющуюся информацию об объекте недвижимости, что находится в ГКН. При этом паспорт кадастра должен полностью соответсвовать всем нормам и правилам. На сегодняшний день существует специальная форма, по которой и происходит регистрация прав на тот или иной объект недвижимости. Следует помнить, что кадастровый паспорт необходим для того, чтобы осуществлять сделки. Информация по объекту и в паспорте, и в выписке может быть совершенно одинаковой.


Как правило, кадастровая выписка имеет неограниченный срок действия, но в большинстве случаев, если вы хотите совершить сделку по этой недвижимости, то нотариус попросит вас освежить данные. Это объясняется тем, что со временем характеристики объекта могут очень сильно поменяться.

Кадастровая выписка

Для чего нужна выписка по кадастру?

Как правило, она необходима в следующих случаях:

  1. Если нужно создать границы на земельном участке или оформить соответствующие документы по землеустройству.
  2. Если нужно уточнить площадь участка и его установленные границы.
  3. При необходимости постановки какого-либо объекта на участке на учет по капитальному строительству.
  4. Чтобы проверить, правильно ли был составлен налог на землю.
  5. Чтобы получить точную информацию о стоимости участка.
  6. Чтобы уточнить, есть ли в ГКН сведения об этом объекте недвижимости.

Где получить кадастровую выписку?


Получаем выписку: как и где

Где получить кадастровую выписку на любые виды помещений (нежилые и жилые)? Это можно сделать в специальном бюро технической инвентаризации (сокращенно БТИ). Буквально в каждом городе можно найти территориальные его представительства. Кстати, тут же оформляется и паспорт. Также кадастровая выписка выдается и в Ростехинвентаризации ФГУП. Вам стоит помнить, что для ее получения необходимо подать целый пакет официальных документов, которые подтверждают ваше право владения данным помещением.

Также вам нужно помнить, что выписка по кадастру выдается только в том территориальном представительстве, к которому принадлежит этот объект. Вы должны предоставить свидетельство государственной регистрации земли, договор купли-продажи или аренды. Необходимо подать официальное заявление на получение выписки.

Получить кадастровую выписку

Какие существуют способы подачи заявления на получение выписки?

Интересен тот факт, что сегодня подать заявление для заказа паспорта или выписки по кадастру можно разными способами. Каждый при этом выбирает именно тот, который больше всего ему подходит.

  1. Личное обращение в государственный официальный орган, который привязан к той территории, на которой располагается объект недвижимости. При этом вам придется взять талон с номером. Будьте готовы к достаточно длинным очередям. Вы попадете к одному из специалистов, который поможет вам быстро и правильно заполнить заявление. Он же подсчитает, сколько экземляров выписки или паспорта вам необходимо будет сделать (количество не может быть больше 5). В случае если земельный участок уже был ранее внесен в список ГКН, уже в течение 5 рабочих дней вы получите выписку. Если постановка на учет происходит впервые, то это может занять до 20 дней. Получить кадастровую выписку в этом случае вы можете только лично.
    Заказать выписку кадастровую
  2. Письменное обращение в орган. Оно может быть отослано по электронной почте или же с помощью обычной. Вы должны заполнить заявление по готовому примеру, оплатить государственную пошлину, заверить нотариально свою подпись. Через 5 дней вы получите все необходимые документы.
  3. Через посредника, который имеет юридическое образование или же просто имеет опыт в оформлении таких заявлений. Посредником может выступать как частное лицо, так и работник юридической или консалтинговой компании. Важно, чтобы он специализировался на составлении документов, связанных с недвижимостью. Помните, что заказать выписку кадастровую через посредника выльется вам в дополнительные расходы. Также вы должны будете оформить довереность.
  4. На сайте Росреестра можно найти специальный раздел, в котором предоставляются электронные услуги. Просто заполнив форму и отправив ее прямо на веб-ресурсе, вы сможете получить на указанную электронную почту всю информацию о данном земельном участке.

Выписка из ЕГРП на земельный участок: где и как получить
Получение выписок ЕГРП в России - задача, о решении которой должен знать каждый гражданин. В данной статье будет рассказано о том, как оформить справку установленной формы на землю.
далее
Узнаем где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Порядок и сроки ...
На сегодняшний день любой владелец квартиры или другого помещения должен иметь на руках три обязательных документа: технический план, кадастровый паспорт и свидетельство на право собственности. Один из них — новинка для многих россиян.
далее
ГКН: расшифровка. Государственный кадастр недвижимости
Что такое ГКН? Расшифровка этой аббревиатуры лежит в сфере недвижимости. Так называется орган, ведающий всеми вопросами, относящимися к зданиям, сооружениям и земельным участкам в нашей стране, - Государственный кадастр недвижимости.
далее
Кадастровый паспорт на дом: как получить? Кадастровая палата
С начала 2013 года операции, касающиеся кадастровых документов, были переданы из Бюро технических историй (БТИ) в уполномоченный орган Росреестра, кадастровую палату.
далее
Узнаем как заказать через интернет кадастровый паспорт?
Не знаете, как заказать через интернет кадастровый паспорт? Оказывается, сделать это просто. В этой статье вы найдете подробную инструкцию и фото для отправки запроса в удаленном режиме.
далее
Что это - кадастровый план? Составление кадастрового плана на недвижимость
При оформлении договора купли-продажи недвижимого имущества необходимо предоставить пакет документов, которые свидетельствуют о том, что данный объект действительно существует. Одним из таких носителей информации является кадастровый план, представленный в графическом и текстовом виде.
далее
Что это - кадастровый план? Составление кадастрового плана на недвижимость
Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости: общие сведения и образец
В данной статье будет рассказано все о том, как получить справку о кадастровой стоимости недвижимости. Что для этого потребуется? Куда и как обращаться за помощью?
далее
Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости: общие сведения и образец
ГКН. Государственный кадастр недвижимости
Многие знают о существовании реестра недвижимого имущества. ГКН – это систематизированный свод сведений о недвижимых объектах, учтенных в соответствии с законодательством.
далее
ГКН. Государственный кадастр недвижимости
Узнаем как заказать выписку из ЕГРП через интернет быстро и бесплатно?
Многие люди интересуются, как заказать выписку из ЕГРП через интернет. И вообще, можно ли сделать это. На самом деле вопрос не такой уж и простой. Ведь заказ документов через интернет в принципе возможен. Не всегда бесплатно, но он имеет место. Так что можно сказать о выписке из ЕГРП? Позволено ли жителям РФ без особого труда получить данный документ через интернет?
далее
Узнаем как заказать выписку из ЕГРП через интернет быстро и бесплатно?
Узнаем как по кадастровому номеру узнать собственника недвижимости?
В данной статье будет рассказано о том, как узнать собственника недвижимости по кадастровому номеру. Что это за комбинация такая? Зачем она нужна?
далее
Узнаем как по кадастровому номеру узнать собственника недвижимости?