Узнаем как узнать, кому принадлежит земельный участок, по адресу?

Любая недвижимость имеет владельца. Вопрос лишь в том, как узнать, кому принадлежит земельный участок, дом или квартира. В настоящее время существуют несколько способов получения сведений о принадлежности объекта.

Общие правила получения информации

Согласно действующему законодательству, все индивидуализированные объекты должны быть учтены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Под "индивидуализацией" понимают наличие у недвижимости кадастрового номера, адреса и учтённых в ГКН границ. Так что единственный вариант того, как можно узнать, кому принадлежит земельный участок, - просто путём обращения к этой базе данных. При этом необходимо выбрать один из следующих способов:

1. Заказ информации онлайн, если есть возможность доступа к сети Интернет и сведения об адресе или номере. Если информации нет, но известно приблизительное местоположение, стоит предварительно обратиться к Публичной кадастровой карте.


В современной России можно многие данные о той или иной недвижимости узнать по кадастровому номеру....

2. Заказ документов в МФЦ, когда заявителю требуется официально подтверждённая информация, то есть документ с синими печатями.

3. Запрос потенциальному правообладателю или лицу (органу), обладающему сведениями о нём. Делается в случае, если полученная выписка из ЕГРН не содержит нужных данных, а недвижимость фактически существует. В РФ порядка 10% объектов не отражены в официальном реестре, так как на них отсутствует зарегистрированное право.

как узнать кому принадлежит земельный участок

Публичная кадастровая карта

Открытые онлайн-сервисы Росреестра - одно из мест, где узнать, кому принадлежит земельный участок, можно в течение нескольких минут. В ПКК информация о недвижимости приведена в картографической форме, с указанием кадастрового номера и основной информации (адрес, площадь, категория, дата межевания).


Многие люди интересуются, как заказать выписку из ЕГРП через интернет. И вообще, можно ли сделать...

Стартовая страница предлагает пользователю карту Российской Федерации с делением на регионы. При приближении территория разбивается на муниципальные районы, территории городов и т. д. Даже не зная конкретного адреса, можно найти участок по территориальным ориентирам. Причём карта позволяет переключиться в режим спутниковой с сохранением всех отображаемых номеров и границ. Для этого необходимо зайти в раздел "Управление картой" и далее во вкладке "Единая картографическая основа" выбрать "Космические снимки", не убирая других отметок.

 узнать кому принадлежит земельный участок по адресу

Информацию по выбранному объекту можно получить через раздел услуги в его карточке. Сервис предлагает 2 способа узнать, кому принадлежит земельный участок: по адресу или номеру в кадастре - через получение паспорта или выписки из ЕГРН.

Кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН онлайн

По объёму предоставляемых сведений кадастровый паспорт и выписка из Реестра прав на недвижимость очень схожи. В частности, они оба предоставляют информацию о правообладателе, существующих обременениях и основных данных о недвижимости.

Сведения из выписки отражают информацию не "старше" 5 календарных дней. Это особенно актуально для проверки чистоты сделки. Однако кадастровый паспорт, кроме всего прочего, позволяет ознакомиться с графической схемой участка.

Заказать эти документы можно в режиме онлайн в разделе "Государственные услуги" на официальном сайте Росреестра. С 01.01.2017 г. без регистрации ресурс позволяет получить только выписку из ЕГРН. Для уточнения, наряду с обычной информацией, конфигурации участка требуется пройти регистрацию во ФГИС ЕГРН (с использованием собственного паспорта и номера СНИЛС) и внести на личный счёт не менее 200 рублей. После этого система позволит получать документы в электронном виде в течение часа, и стоимость каждого не будет превышать 2 рублей.


Кадастровая выписка представляет собой специальную информацию, которую подготавливают на основе...

где узнать кому принадлежит земельный участок

Заказ документов в МФЦ

Обращение в межфункциональный центр (МФЦ) решит проблему как узнать кому принадлежит земельный участок. Для запроса понадобится следующее:

  • Адрес объекта или его кадастровый номер.
  • Паспорт гражданина РФ.
  • СНИЛС заявителя.
  • Денежные средства для уплаты госпошлины - 200 рублей для выписки из ЕГРП, 400 рублей для кадастрового паспорта.

Сделать заказ по принадлежности недвижимости может любое лицо, а не только собственник или арендатор. По результатам обращения заявитель получает документ в электронной или бумажной форме.

как узнать кому принадлежит дачный земельный участо

Сведения о садовом участке

Ситуация с недвижимостью в СНТ более сложная. Несмотря на "дачную амнистию", многие пользуются ею на основании одной только книжки члена товарищества и, хотя взносы платят регулярно, принадлежащие им объекты нигде не учтены.

Вопрос о том, как узнать, кому принадлежит дачный земельный участок, стоит довольно остро для собственников соседних владений, а также для ресурсоснабжающих организаций (прокладка водопровода, электрических сетей). Получить необходимые сведения можно следующим образом:

  • Обратиться к ПКК, чтобы уточнить территориальные ориентиры нужного участка. При необходимости схему с картой можно распечатать.
  • Подать письменный запрос в правление СНТ с просьбой предоставить сведения (Ф.И.О.) о собственнике и контакты для связи с ним. При этом необходимо как можно более подробно описать причину поиска и указать, что невозможность связи с владельцем для разрешения какого-либо вопроса может нанести ущерб интересам заявителя.

 как можно узнать кому принадлежит земельный участок

Этот способ поиска информации поможет узнать, кому принадлежит земельный участок как в садовых товариществах, так и в администрациях сельских поселений, где продолжают вести похозяйственный учёт и записывать сведения о "владельцах" даже не зарегистрированного имущества.

Поиск информации в открытых источниках

При совершении сделок актуален не только поиск способа того, как узнать, кому принадлежит земельный участок, но и получение всей возможной информации о продавце и возможных проблемах с недвижимостью.

Минимизировать возможные риски можно при помощи поиска по открытым источникам сети. В частности, рекомендуется обратить внимание на следующие ресурсы:

  • Сайт бесплатных объявлений Avito. С помощью поисковой строки можно узнать, продавался ли участок ранее, и получить контактный телефон продавца.
  • Сайт суда общей юрисдикции того района (округа), где расположена недвижимость. Если внести в разделе "Судебное делопроизводство" сведения о собственнике или продавце, можно узнать имелись ли какие-либо споры в отношении продаваемого объекта.

В целом современное информационное поле позволяет получить нужные сведения о любой недвижимости. При этом не требуется нарушать закон или "договариваться" - доступ к большинству информационных баз и записей полностью легален.

Выписка из ЕГРП на земельный участок: где и как получить
Получение выписок ЕГРП в России - задача, о решении которой должен знать каждый гражданин. В данной статье будет рассказано о том, как оформить справку установленной формы на землю.
далее
Узнаем как купить землю у государства в соответствии с законом
В России разрешено приватизировать участки, которые принадлежат государству. Но для этого их необходимо выкупить. Как происходит данный процесс? Какие возможности предлагает законодательство РФ населению?
далее
Узнаем как по кадастровому номеру узнать собственника недвижимости?
В данной статье будет рассказано о том, как узнать собственника недвижимости по кадастровому номеру. Что это за комбинация такая? Зачем она нужна?
далее
Не приходит налог на землю - какая причина? Как узнать налог на землю
Описывается, что надо делать налогоплательщикам, если не приходит налог на землю. Приводятся основные причины отсутствия уведомления, а также описываются правила определения размера сбора.
далее
Земельные участки. Земельные участки как объекты недвижимости
Жизнь человека связана с землей. На ней стоят дома, растут плоды. Есть много ответов на вопрос о том, что такое земельный участок. Это понятие может растолковываться по-разному. Сделки с землей выполняются на основе законодательства.
далее
Категория земли и вид разрешенного использования. Категория земель - земли населенных пунктов
Такое понятие, как категория земли, не следует путать с похожим - видом разрешенного использования. Что между ними общего, в чем разница, а также какими бывают упомянутые категории и что на них можно построить в зависимости от вида использования - читайте в статье.
далее
Категория земли и вид разрешенного использования. Категория земель - земли населенных пунктов
Узнаем как узнать кадастровый номер дома: пошаговая инструкция и необходимые документы
В современной России можно многие данные о той или иной недвижимости узнать по кадастровому номеру. Но как получить его? В данной статье будет рассказано все о том, как узнать кадастровый номер недвижимости.
далее
Узнаем как узнать кадастровый номер дома: пошаговая инструкция и необходимые документы
Узнаем как заказать выписку из ЕГРП через интернет быстро и бесплатно?
Многие люди интересуются, как заказать выписку из ЕГРП через интернет. И вообще, можно ли сделать это. На самом деле вопрос не такой уж и простой. Ведь заказ документов через интернет в принципе возможен. Не всегда бесплатно, но он имеет место. Так что можно сказать о выписке из ЕГРП? Позволено ли жителям РФ без особого труда получить данный документ через интернет?
далее
Узнаем как заказать выписку из ЕГРП через интернет быстро и бесплатно?
Кадастровая выписка. Что это такое и как ее получить?
Кадастровая выписка представляет собой специальную информацию, которую подготавливают на основе запросов заявителей. Этот документ должен полностью им соответствовать.
далее
Кадастровая выписка. Что это такое и как ее получить?
Кадастровый учет объектов недвижимости
Кадастровый учет объектов недвижимости позволяет собственнику распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Постоянно меняющееся законодательство делает процедуру постановки на кадастровый учет запутанной. Разобраться в особенностях и порядке получения кадастрового паспорта поможет данная статья.
далее
Кадастровый учет объектов недвижимости