Какие самые распространенные планировки типовых квартир в России

Планировка 2-х комнатных квартир: фото, схема

Двухкомнатные квартиры – самое востребование жилое помещение. Как правило, их размеры и цена наиболее приемлемы. Здесь запросто разместится семья из четырех человек. Однако, как показывает практика, планировка 2-х комнатных квартир несовершенна, и для обретения максимального уюта и комфорта все равно приходится что-то менять, особенно это касается старых построек.

Свободная планировка квартир в новостройках

В настоящее время в сегменте кварартир элит- и бизнес-класса предлагаются квартиры со свободной планировкой, которую, как предполагается, может спроектировать сам собственник. Однако здесь имеются свои подводные камни, о чем будет рассказано в данной статье.

Проконсультируйтесь с финансовым специалистом

В современном мире при покупке квартиры обращают внимание на многие факторы, в том числе и на планировку. Сейчас в строительстве многоквартирных домов используется очень много вариантов планировочных решений. Их большое множество на Российском рынке. Также стало модным делать перепланировки, несмотря на то, что изменения приходится подтверждать документально и получать разрешения на реконструкцию. Самым востребованным вариантом стали квартиры со свободными планировками. Типовыми являются строения, которые объединены в одну группу по некоторым типовым признакам, например, год постройки или материал стен, а также серия строительства.

Планировка в старых домах

Старый фонд. Эти дома были с невысокой этажностью: как правило, 2 этажа. Строились из дерева. Год постройки до 1917 года. Это в основном аварийное жилье. Но также есть и здания, построенные в начале века, с металлическими перекрытиями. Они аварийными не являются. Планировка типовых квартир была индивидуальная, без санузла и с входом через кухню. Лишь в некоторых домах с металлическими перекрытиями имелись оборудованные туалеты. Также были варианты и с ванной, но с узкими комнатами и коридором. Бывает жилье и до 400 м2. Но, возможно, его уже поделили на более маленькие варианты планировок. Как правило, в таком жилье присутствуют высокие потолки.планировка типовых квартир


Сталинки. Период постройки этих многоквартирных домов пришелся на 1930-1950 гг., как раз в период правления Сталина. Отсюда пошло и название подобной планировки. Есть сталинки довоенные и послевоенные. Первому варианту построек уделялось гораздо больше внимания и вкладывалось гораздо больше средств в строительство, чем в послевоенный вариант. Эти уже были более скромнее. Этажность таких строений от 3-х до 4-х этажей. Предусмотрены большие окна и высокие потолки. Часто встречающийся вариант 2- и 3-комнатные квартиры. А вот 1 и 4-комнатные редкость. Каждое помещение имело свои особенности. Однокомнатные квартиры были площадью от 32 до 50 м2, двухкомнатные - от 44 до 70, трехкомнатные - от 57 до 85 м2 и четырехкомнатные - от 80 до 110. Обычно санузел раздельный и расположен рядом с кухней. Комнаты все изолированные.


Хрущевки. Дома с планировками типовых квартир хрущевского типа появились в 1958 году - практически сразу после сталинок. Закончили строительство этих домов в 1985-м. Отличительной особенностью является совмещенный санузел, маленькие кухни, а в многокомнатных квартирах проходные комнаты. Этажей в постройке было от 4 и до 5. Однокомнатные квартиры имели площадь до 33 м2, двухкомнатные - до 46, а трехкомнатные - до 58. Материалом стен является кирпич.

Современные типовые планировки квартир

Брежневки. Строительство этих многоквартирных домов осуществлялось в период с 1964 по 1980 год. Комнат в них может быть от одной до пяти. Возводились до 17 этажей и обычно из панелей, но существуют и кирпичные постройки. Отличие от хрущевки в площади кухни - она составляла от 6,8 до 7,4 м2. Подоконники были больше, а в кирпичных домах была хорошая звукоизоляция и теплоизоляция. Это одно из преимуществ такого жилья. В них также оборудованы изолированные комнаты и раздельный санузел. типовые планировки квартир


Ленинградки. Возводились с 1975 по 1989 год. Это пятиэтажные дома с мусоропроводом. Технология возведения стен панельно-каркасная. Кухни от 7 и до 8 м2. Однокомнатные квартиры имеют площадь до 36, двухкомнатные - до 49, трехкомнатные - до 68, а четырехкомнатные - до 85 м2. Последние были только на первых этажах и с проходными комнатами.

Наиболее современные варианты планировки квартир в типовых домах

К самым современным вариантам планировок квартир можно отнести улучшенное и элитное жилье. Рассмотрим их подробнее.планировки квартир в типовых домах

Улучшенная планировка типовых квартир предусматривает наличие большой кухни - от 12 до 15 м2, и раздельные комнаты. Площадь зала, как правило, до 30 м2, а спальни до 15 м2. В них оборудован французский балкон или лоджия. Ванная и туалет разделены. Еще предусмотрена кладовая либо встроенные шкафы.

Элитное жилье. Такая планировка типовых квартир предполагает либо студии или свободную планировку. Площадь кухни в них не меньше 9 м2.

Это основные типы планировок квартир на современном Российском рынке недвижимости.

Планировка 2-х комнатных квартир: фото, схема
Двухкомнатные квартиры – самое востребование жилое помещение. Как правило, их размеры и цена наиболее приемлемы. Здесь запросто разместится семья из четырех человек. Однако, как показывает практика, планировка 2-х комнатных квартир несовершенна, и ...
далее
Свободная планировка квартир в новостройках
В настоящее время в сегменте кварартир элит- и бизнес-класса предлагаются квартиры со свободной планировкой, которую, как предполагается, может спроектировать сам собственник. Однако здесь имеются свои подводные камни, о чем будет рассказано в ...
далее
Сроки эксплуатации панельных хрущевок. Серии панельных домов
Приобретение квартиры - достаточно сложная процедура, которая требует тщательного подхода к выбору жилого помещения. Одним из факторов приобретения является срок эксплуатации панельного дома. Более подробно о сроках можно узнать из этой статьи.
далее
Чем отличается хрущевка от брежневки, сталинки: краткая ...
На рынке вторичного жилья в большинстве российских городов "царствуют" три вида квартир: "сталинки", "хрущевки" и "брежневки". Интересующимся продажей или покупкой этих помещений важно четко видеть различия ...
далее
Схема квартиры: примеры планировки
Составление схемы планировки квартиры – неотъемлемая часть работы над дизайн-проектом жилого помещения. Перед тем как начинать делать ремонт, необходимо обязательно составить этот план, чтобы знать, где будут находиться розетки, выключатели, куда ...
далее
Кладочный план кирпичного дома. Типовые проекты зданий
Кирпичные дома строят издавна. Вопреки появлению современных материалов, сокращающих сроки возведения и снижающих стоимость объектов, кирпич остается основным сырьем для строительства элитных высоток и частных домов. Здесь вы найдете примеры и описание типовых проектов кирпичных домов, ознакомитесь с чертежами и планами и узнаете, почему кирпич остается самым популярным материалом на рынке строительства.
далее
Кладочный план кирпичного дома. Типовые проекты зданий
Квартира-евродвушка: планировка, специфические особенности дизайна и обустройства интерьера
Не так уж и давно на смену стандартным двухкомнатным квартирам у нас начали строить «евродвушки». Цены на них ниже, но такого типа планировка пугает многих покупателей. Нам сложно представить и понять, как правильно обустроить такую квартиру, чтобы всем было удобно там находиться.
далее
Квартира-евродвушка: планировка, специфические особенности дизайна и обустройства интерьера
Проектирование жилых домов: специфические особенности, этапы и рекомендации
Правильное определение этажности сооружений, объемно-планировочной структуры важно как в архитектурном, так и в экономическом отношении. Грамотное строительство и проектирование жилых домов обеспечивает решение социально значимых задач. За счет этого создаются надлежащие условия для жизнедеятельности людей.
далее
Проектирование жилых домов: специфические особенности, этапы и рекомендации
Узнаем как узнать планировку квартиры по адресу: полезные советы по поиску информации
Вопрос: "Как узнать планировку квартиры по адресу?" в последнее время волнует многих. Но ответ все же удается найти. Решений существует даже несколько.
далее
Узнаем как узнать планировку квартиры по адресу: полезные советы по поиску информации
Специфические особенности планировки двухкомнатной квартиры
Планировка двухкомнатных квартир значительно улучшилась за последние 10 лет, но идеальной она все-таки не стала. Причин тому может быть много, в том числе и нежелание застройщиков из-за финансовой выгоды обращаться в специальные архитектурные бюро.
далее
Специфические особенности планировки двухкомнатной квартиры