Реставрация дома своими руками: краткое описание, технология и рекомендации

Реставрация дома своими руками: описание, технология и рекомендации

"Ничто не вечно под луной" - как говаривал классик. И действительно, какой бы надежной и долговечной не была вещь, рано или поздно она потребует ремонта, обновления или, как сейчас, модно говорить – апгрейда. В равной степени это относится и к человеческому жилью, а именно к частному дому.

И не имеет значения, из каких материалов и с применением каких технологий это здание возведено, но раньше или позже ремонт или реставрация ему обязательно понадобятся. Итак, рассмотрим этот вопрос, насколько это возможно в небольшой статье, более детально.

Реставрация дома

Наиболее часто встречающиеся повреждения

Как известно, реставрация старого дома, кроме внешнего обновления здания, подразумевает и восстановление возникших внутренних дефектов. Какие повреждения в старых домах встречаются чаще всего?


Итак, детальный осмотр проведен, недостатки найдены, переходим к следующему этапу реставрации дома. Составляем план ремонта.

Реставрация старого дома

Планируем этапы ремонта

Составить план, визуализировать его, а также просчитать предварительную стоимость работ можно с помощью специальных компьютерных программ, которых сейчас есть немало. Благодаря составленному с их помощью плану и смете вы сможете шаг за шагом просчитать последовательность действий, сразу увидеть результат реставрации, то есть в 3D редакторе рассмотреть, как будет выглядеть дом после ремонта, ну и наконец, что также крайне важно, знать, в какую обойдется цену реставрация дома.

Ну, что ж, если план составлен, переходим к воплощению его в жизнь.

Частный дом реставрация

Восстанавливаем фундамент

Начнем с основы основ – фундамента здания. По нему могут пойти трещины или, не дай бог, местами образуется просадка грунта. Его ремонт - очень ответственное и сложное занятие, поэтому без специальных знаний и навыков самостоятельно ремонтировать фундамент не рекомендуется. Если происходит осадка, под его основание подкладываются специальные балки, со всех сторон фундамент армируется металлической сеткой, при необходимости его расширяют. Но еще раз повторимся, реставрацию фундамента дома лучше доверить специалистам.


Окна или естественное освещение

Далее окна. Ведь в любом доме обязательно должно присутствовать естественное освещение, и чем его больше, тем лучше. Есть специальные нормативы, согласно которым площадь окон должна быть не менее 10% от всей площади стен. Раньше в домах делали недостаточно большие окна, поэтому целесообразнее будет по возможности увеличить их площадь, а также использовать современные стеклопакеты, что поможет уменьшить теплопотери. Ну, к вопросам теплоизоляции в процессе реставрации дома мы еще вернемся, а пока перейдем к замене электропроводки.

Реставрация фундамента дома

Электрическая проводка

Как уже упоминалось выше, основной проблемой старой проводки являются не старые розетки с выключателями и торчащие из стен провода, а недостаточная мощность, которую она может выдерживать. Тут, кроме замены, может возникнуть еще одна проблема. Возможно, понадобится обратиться в энергоснабжающую организацию и попросить увеличить квоту для вашего дома.

Если же в этом нет необходимости, тогда в процессе реставрации частного дома достаточно просто заменить устаревшую проводку новой, медной с заземлением, предварительно разработав и составив ее схему. Желательно также приблизительно рассчитать то количество приборов и их мощность, которые планируете подключать к определенной розетке. Также должны быть учтены запасные розетки для дополнительных приборов.

Отопление и утепление помещения

Один из элементов домашнего уюта – это тепло. Кто бы не хотел вечером сесть, вытянув усталые ноги к приятно потрескивающему камину… Конечно, если позволяет место и средства, можно произвести реставрацию дома таким образом, чтобы воплотить в жизнь и такую возможность, но мы остановимся на более распространенном и приемлемом для большинства варианте. Это твердотопливные или газогенераторные котлы. Кстати, последние набирают все большую популярность, поскольку их коэффициент полезного действия достигает 90%.

Эти котлы производят минимум золы, у них отсутствует сажа и существенно экономится топливо. Конечно, можно использовать и пиролизный котел, это в случае, если присутствует централизованное газоснабжение, а также в виде альтернативного варианта – электрический котел, но в этом случае об экономии можно забыть.

Разумеется, установка централизованного отопления - это только половина дела. Еще потребуется качественная теплоизоляция помещения. Для этого можно использовать специальные минеральные ваты или полистирольные плиты. Теплоизолировать нужно как стены, так и пол и потолок.

Теперь реставрация дома внутри подходит к завершающему этапу, осталось произвести отделочные работы пола, стен и потолка, а мы перейдем наружу и продолжим восстановительные работы там.

Реставрация дома цена

Реставрация кровли

Предназначение крыши – это не только защита от осадков, она значительно влияет и на внешний вид здания. Ранее дома, как правило, крыли либо черепицей, либо шифером. Поэтому, скорее всего, потребуется полная замена старого кровельного материала на новый, более современный вместе с частичной заменой несущих балок и брусьев. Также понадобиться утеплить и произвести кровельную гидроизоляцию.

Реставрация фасада дома

Ну, и наконец, наружные стены дома. Их необходимо очистить от старых слоев краски или штукатурки, покрыть грунтовочной смесью, защищающей от грибка и плесени, далее утеплить, применяя тепломатериалы с водоотталкивающими свойствами, проложить пароизолирующую мембрану и в завершение оштукатурить и покрасить стены фасадной краской или же облицевать их сайдингом или вагонкой.

Реставрация фасада дома

На этом, пожалуй, остановимся. Разумеется, это общий и краткий обзор основных этапов ремонта и реставрации здания, так как для изложения более подробных инструкций понадобилось бы написать целую книгу, а возможно, и не одну. Тем не менее, основные моменты реставрационных работ здесь изложены.

Реставрация старого деревянного дома сделать самому своими руками
К сожалению, деревянные дома не могут стоять вечно, со временем они стареют и ветшают: появляются заметные отклонения от вертикальных линий, перестают закрываться окна и двери, начинают перекашиваться стены. В какой-то момент становится очевидно, ...
далее
Ремонт и реставрация фасадов зданий: способы и материалы
Внешний вид как жилого, так и любого коммерческого здания имеет очень большое значение. Чтобы строение оставалось привлекательным и всегда радовало взгляды прохожих, необходим периодический ремонт и реставрация фасадов зданий.
далее
Ремонт трещин в фундаменте: полезные советы профессионалов
В статье рассказывается об особенностях ремонта трещин в фундаменте. Рассмотрены разные способы реконструкции.
далее
Набережная реки Карповки, Санкт-Петербург: краткое описание, отзывы и ...
В Северной столице туристические агентства не предлагают прогулок по набережной реки Карповки, несмотря на то, что эти места действительно заслуживают внимания. Посещающие набережную обычно отзываются об этих местах как о спокойном и тихом районе.
далее
Египетский дом в Санкт-Петербурге на улице Захарьевской: краткое ...
Одно из немногих зданий, которое именуется не по имени архитектора, а по характерным особенностям постройки, - это Египетский дом, который находится в Санкт-Петербурге на Захарьевской улице, 23. В статье рассказывается об истории и особенностях ...
далее
Реставрация зеркала сделать самому своими руками
Реставрация зеркала может производиться в домашних условиях. Можно восстановить или заменить раму зеркала или частично устранить деффекты отражающей поверхности.
далее
Реставрация зеркала сделать самому своими руками
Ремонт старого фундамента деревянного дома: выбор материала, типы и разновидности фундамента, необходимые инструменты, советы по проведению работ
В статье будет рассказано о том, как сделать ремонт старого фундамента деревянного дома своими руками. Ведь дома, которые были построены 50 лет назад и больше, все еще исправно служат многим домовладельцам. Но время не щадит постройки – окна и двери начинают перекашиваться, основание проседает, стены клонятся. И причина такого поведения здания, как правило, кроется в обветшавшем фундаменте. Но его можно восстановить, здание приобретет новый вид, перестанет рушиться.
далее
Ремонт старого фундамента деревянного дома: выбор материала, типы и разновидности фундамента, необходимые инструменты, советы по проведению работ
Реставрация книг сделать самому своими руками по всем правилам
В наш век технического прогресса многим людям все еще нравится держать в руках и иметь в своих домах настоящий бумажные книги. Проблема заключается в том, что любые печатные издания достаточно уязвимы и могут пострадать из-за неаккуратной эксплуатации или неправильного хранения. Не спешите выбрасывать экземпляр с мятыми страницами или сломанным переплетом, ведь реставрация книг - это не так сложно, как кажется на первый взгляд.
далее
Реставрация книг сделать самому своими руками по всем правилам
Ремонт деревянного дома: разновидности работ, советы и рекомендации
Деревянные сооружения требуют к себе особого внимания не только при реализации, но и в процессе технического обслуживания. Будь то капитальный, или косметический ремонт частного деревянного дома, в обоих случаях необходимо учитывать специфику базового стройматериала, его технико-физические и конструкционные свойства.
далее
Ремонт деревянного дома: разновидности работ, советы и рекомендации
Чем и как заделать трещину в кирпичной стене дома сделать самому своими руками? Пошаговая инструкция и рекомендации
Как заделать трещину в кирпичной стене дома? Об этом наверняка хотели бы узнать многие владельцы загородных участков. Для того чтобы устранить подобный дефект качественно, следует в первую очередь определить причину его появления. Собственно, сама технология заделки трещины может зависеть как от ее глубины, так и от ширины.
далее
Чем и как заделать трещину в кирпичной стене дома сделать самому своими руками? Пошаговая инструкция и рекомендации