Общая и жилая площадь квартиры

Жилая площадь. Понятие, которое на территории нашей страны являет собой проблему не только для тех, кто ею не обладает, но и для собственников. Не утихают споры вокруг таких явлений, как социальная норма площади жилья. Какими понятиями и цифрами оперирует существующее законодательство в этой сфере?

жилая площадьВ соответствии с текстами нормативных документов, принято различать две основных категории. Одна из них – общая жилая площадь. Если говорить сухим языком терминов, то это пространство, которое ваша квартира занимает в составе дома. То есть в итоговый показатель, характеризующий общую площадь, будут включены все комнаты и подсобные помещения, находящиеся в вашем распоряжении (за исключением мест совместного пользования).


Что касается второй категории – то с ней все несколько сложнее. Если в ситуации, когда квартиру мы приобретаем на собственные средства, жилая площадь (точнее, ее величина) ограничивается лишь нашим бюджетом, то в случае заключения договора социального найма существует ряд вполне конкретных ограничений и норм. Именно эти ограничения и получили название социальных норм. Заострим на них внимание.

социальная норма площади жильяИтак, жилая площадь по нормативам нашего государства. Иначе говоря, то помещение, которое людям предоставляет муниципалитет или иные органы власти. Начнем с того, что существующим стандартом определена величина общей (а не жилой) площади в расчете на одного члена семьи. Так, в случае если в государственной квартире проживает один человек, то ему полагается помещение не менее 33 м2. В ситуации, когда семья состоит из двух граждан, им должно быть предоставлено помещение, жилая площадь которого будет не менее 42 «квадратов». Трое членов «ячейки общества» могут стать обладателями 18 м2 на каждого.


В зависимости от существующих региональных или иных льгот, граждане могут рассчитывать на дополнительный метраж. Жилая площадь также может быть увеличена и в той ситуации, когда один из членов семьи, проживающей в конкретном помещении, страдает от тяжелого хронического заболевания. На сегодняшний день в нашей стране нет единого перечня категорий населения, обладающих правом получения дополнительных квадратных метров.

общая жилая площадьВ целом социальные нормы можно подразделить на три вида (по их назначению):

  • Критерий, согласно которому граждане могут быть поставлены на учет, как нуждающиеся в жилье.
  • Параметр, служащий основанием для выплаты субсидий и компенсаций различного рода.
  • Показатель, определяющий площадь необходимого для проживания помещения.

Это – краткая информация о том, какие современные социальные нормы в этой сфере существуют в России.

Для чего необходимо подобное разделение помещений? Начнем с того, что жилая площадь является основным параметром, величина которого оказывает значительное влияние на коммунальные платежи. Именно она является основной цифрой, на которую при расчетах накладываются различные коэффициенты при расчете отопления, объема работ по капитальному и текущему ремонту. Немаловажной эта характеристика будет и в ситуации, когда проживающие решат разделить помещение.

Входит ли площадь балкона в площадь квартиры? Площадь балкона в общей ...
В жилищном законодательстве строго отмечено, что общую площадь необходимо рассчитывать, не принимая во внимание размер лоджий, балконов и террас.
далее
Узнаем чем отличаются апартаменты от квартиры? Разница между ...
Рынок жилой и коммерческой недвижимости невероятно обширен. Предлагая объекты жилья, риелторы зачастую называют квартиру апартаментами. Этот термин становится своеобразным символом успеха, роскоши, независимости и богатства. Но одинаковы ли эти ...
далее
Узнаем как много квадратных метров положено на человека по закону?
Ответ на вопрос о том, сколько квадратных метров положено на человека, нельзя дать однозначно. Во-первых, в каждом отдельном регионе России в соответствии с законодательством на отдельного человека существуют различные нормы. Во-вторых, следует ...
далее
Что это - площадь застройки
В данной статье в узнаете, что такое площадь застройки, как правильно ее спроектировать и рассчитать. Также прочитаете, что входит в площадь застройки здания.
далее
Строительный объем здания. Определение строительного объема
Строительный объем здания включает в себя размеры подземной и надземной частей сооружения. Для определения подземных параметров берут показатель от отметки чистого пола на первом этаже.
далее
Строительный объем здания. Определение строительного объема
Апартаменты и квартира - в чем отличие? Чем апартаменты отличаются от квартиры
Статья посвящена апартаментам и особенностям, которые отличают этот вид недвижимости от квартир. Рассмотрены нюансы эксплуатации, правовой статус и условия для проживания в апартаментах.
далее
Апартаменты и квартира - в чем отличие? Чем апартаменты отличаются от квартиры
Узнаем как произвести расчет площади дома по стенам
При строительстве частного дома возникает множество сложностей, которые зачастую приходится решать еще перед началом строительных работ. Сначала надо составить подробный план будущего сооружения с указанием точных размеров стен дома, помещений, размеров и расположения окон и дверей.
далее
Узнаем как произвести расчет площади дома по стенам
Помещение свободного назначения: краткое описание, классификация
Целевое назначение здания, как правило, становится известным уже на стадии проектирования. Однако для собственника более выгодным и целесообразным в экономическом смысле будет вариант постройки универсального сооружения. В будущем его можно перепрофилировать в соответствии с требованиями арендаторов. Так, помещение свободного назначения может стать офисом либо торговым центром.
далее
Помещение свободного назначения: краткое описание, классификация
Гардеробная комната: планировка с размерами, идеи дизайна и рекомендации
Обустройство гардеробной комнаты многие считают роскошью, откидывая эту идею из-за недостатка места в квартире. Однако это не только удобно, но и выгодно во многих отношениях. Поэтому даже в небольшом пространстве может создаваться гардеробная комната, планировка с размерами которой будет представлена в статье.
далее
Гардеробная комната: планировка с размерами, идеи дизайна и рекомендации