Специфические особенности планировки двухкомнатной квартиры

Планировка двухкомнатных квартир значительно улучшилась за последние 10 лет, но идеальной она все-таки не стала. Причин тому может быть много, в том числе и нежелание застройщиков из-за финансовой выгоды обращаться в специальные архитектурные бюро. 

Монолитные дома бизнес- или элит-класса планируются изначально без перегородок - это так называемая планировка двухкомнатной квартиры свободного типа. В более дешевых вариантах жилых помещений стены несут на себе нагрузку, поэтому они предусмотрены проектом изначально. В типовых сериях домов много квартир сдается с уже готовой планировкой.

Двухкомнатная квартираСвободное планирование пространства

По мнению специалистов, двухкомнатная квартира со свободно распланированным пространством как таковая не существует. Аргументы следующие: стены могут отсутствовать, а проектирование всего помещения осуществляется задолго до возведения здания.


Физическое отсутствие стен – всего лишь формальность, которую легко изменить в ту или иную сторону. Для получения свидетельства о собственности, согласно российскому законодательству, необходимо в БТИ предоставить план. Из этого получается, что план – это проект, но только выполненный непосредственным застройщиком.

Планировка двухкомнатной квартирыСогласно определенным правилам, в многоэтажном здании все квартиры строятся по одному принципу, но после приобретения каждый покупатель вправе изменить план или кардинально изменить размер и конфигурацию комнат.

После внесения изменений в проектировку двухкомнатная квартира должна быть "узаконена" в БТИ. Практически каждые 90 человек из 100 делают перепланировку, и причин тому как минимум две. Изначально пространство двухкомнатной квартиры распланировано некомфортно и нелогично, непродуманно организована ее территория.


Также на правильность планировки повлиял кризис. Строительные фирмы вынуждены были разделять большие квартиры на более маленькие для их скорейшей продажи и возвращения вложенных средств. Результатом стало появление на рынке большого количества неудачных предложений.

Планировка – сюрприз

Наиболее распространенные проблемы возникают из-за окон. Зачастую при проектировании архитекторы могут излишне перестараться, и тогда получится красивое здание, но в нем может быть и недостаток в виде "слепых" комнат. Очень сложно в двухкомнатной квартире с минимальным количеством окон или с полным их отсутствием устроить комфортную обстановку.

Евроремонт двухкомнатной квартирыТакие квартиры – на совести строительных фирм, которые пытаются по максимуму использовать метраж. Из-за жадности большинства фирм такие квартиры встречаются довольно часто. При этом на 100 или 200 кв. м. может быть расположено от одного до трех окон. Очевидно, что такие помещения покупают последними. Евроремонт двухкомнатной квартиры при таком раскладе ненамного улучшает ее положение. Снижение цен в данной ситуации тоже не слишком поможет.

Двухкомнатная квартира может иметь планировку коридорного типа, когда для перехода из одной комнаты в другую требуется пройти по длинному коридору. Рассматривая такой тип помещения, можно задать вопрос об истинном назначении коридоров, ведь двухкомнатная квартира могла обойтись и без них. Еще один неудобный вариант – комнаты-пеналы. По форме своей они прямоугольны, из-за чего не очень удобны и плохо освещены.

Узнаем как много стоит квартира в Москве? Двухкомнатная квартира в ...
Сколько стоят квартиры в Москве? Окончательная стоимость может зависеть от района и общей площади. В престижных районах наиболее дорогостоящими являются новостройки. А вот сэкономить можно, если приобрести жилье на окраине Москвы.
далее
Планировка 2-х комнатных квартир: фото, схема
Двухкомнатные квартиры – самое востребование жилое помещение. Как правило, их размеры и цена наиболее приемлемы. Здесь запросто разместится семья из четырех человек. Однако, как показывает практика, планировка 2-х комнатных квартир несовершенна, и ...
далее
Вторичное жилье - что это? Отвечаем на вопрос.
Планируя приобретать квартиру, люди нередко долго выбирают между новостройкой и вторичным жильем. Несмотря на очевидное преимущество в цене, новые квартиры во многом уступают вторичному рынку. Что такое вторичное жилье и в чем его плюсы?
далее
Квартира-евродвушка: планировка, специфические особенности дизайна и ...
Не так уж и давно на смену стандартным двухкомнатным квартирам у нас начали строить «евродвушки». Цены на них ниже, но такого типа планировка пугает многих покупателей. Нам сложно представить и понять, как правильно обустроить такую квартиру, чтобы ...
далее
Ремонт двухкомнатной квартиры: идеи и фото
Массовое строительство хрущевок началось в 50-х годах и продолжалось до начала 90-х. Такое жилье не отличалось комфортом и имело много недостатков, таких как неудобная планировка, маленькие размеры комнат, невысокие потолки, тонкие перегородки.
далее
Планировки евродвушек. Дизайн интерьера квартиры-евродвушки
Времена идут, а вместе с тем меняются и планировки наших жилищ. Не сказать, чтобы они стали кардинально более просторными, однако начали появляться альтернативные варианты обычным однокомнатным, двухкомнатным и малогабаритным квартирам.
далее
Планировки евродвушек. Дизайн интерьера квартиры-евродвушки
Элитные дома в Москве: адреса, описание
Элитные дома в Москве - это особенное жилье, о котором мечтают многие, но не все могут купить. Современные жилые комплексы появляются каждый год, и радуют не только эстетичным обликом, но и продуманными планировочными решениями.
далее
Элитные дома в Москве: адреса, описание
Схема квартиры: примеры планировки
Составление схемы планировки квартиры – неотъемлемая часть работы над дизайн-проектом жилого помещения. Перед тем как начинать делать ремонт, необходимо обязательно составить этот план, чтобы знать, где будут находиться розетки, выключатели, куда впоследствии ставить мебель и бытовую технику.
далее
Схема квартиры: примеры планировки
Современный интерьер двухкомнатной квартиры: фото, советы дизайнера
Двухкомнатные квартиры в многоэтажных домах являются, пожалуй, самыми распространенными в нашей стране. Ведь в них в них идеально сочетается два основных элемента – стоимость и количество квадратных метров. Такой идеальный баланс делает двухкомнатные квартиры самым востребованным объектом недвижимости, который чаще всего интересует покупателей.
далее
Современный интерьер двухкомнатной квартиры: фото, советы дизайнера
Самая дорогая квартира в Москве. Где она находится?
Всем известно, что наша столица - город дорогой. Сколько же стоит здесь обычная однокомнатная квартира? А самое дорогое жилье? Обо всем этом - в данной статье.
далее
Самая дорогая квартира в Москве. Где она находится?